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Maison à vendre au Relecq-Kerhuon, proche du Moulin Blanc, dans un cadre naturel



Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du Moulin Blanc, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie agréable .



En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis.



Au premier étage, vous trouverez deux chambres cosy ainsi qu'une salle d'eau moderne pour plus de confort.



Le dernier étage vous offre une belle chambre spacieuse, accompagnée d'un coin bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de détente.



En extérieur, une terrasse, , pas de garage, maison mitoyenne d'un côté.



Le tout dans un cadre naturel, où vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commodités.



Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois pratique et agréable, pour une vie en harmonie avec la nature.
** €261 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'Immobilier Autrement
L'Immobilier Autrement
13, place de la Libération
29480 Le Relecq-Kerhuon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29480
  • Ville
    LE RELECQ KERHUON
  • Secteur
    calme
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    261000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.4 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilier Autrement | Raison sociale : KERIMO | Adresse siège social : 13, place de la Libération - 29480 Le Relecq-Kerhuon | Siret : 50386737600017 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : Fr 21503867376 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2018 000 030 946 | Date de délivrance : 2024-06-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 régiment d'infanterie 29200 BREST 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75012 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 28/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante